当您考虑在海外寻找家园时，您可能会觉得有点不知所措。
但没关系。
尽管我英语或泰语说得不太好我能够自己找到房产并签订合同，而无需通过日本房地产经纪人。
自己在泰国找到出租房产并不困难。
在本文中，我们将介绍如何搜索泰国的出租房产、泰国出租房产的市场价格以及对在泰国寻找房屋有用的 3 个房产信息网站。
即使您目前在日本，我们也会向您解释如何立即开始寻找出租房产，因此，如果您正在考虑移民，请阅读本文并立即开始寻找。
目录
如何在泰国寻找出租房产
首先，我将解释在泰国寻找房产的前提。
在泰国搜索出租房产有两种主要方式。
- 通过日本房地产经纪人搜索
- 自己去楼盘信息网站搜索
通过日本房地产经纪人搜索
第一种方法是询问日本的房地产经纪人。
泰国也有许多日本房地产经纪人。
使用日本房地产经纪人的优点是：最重要的是，它给了我一种安全感。
如果您询问日本的房地产经纪人，您将可以与日本负责人进行咨询，并且可以讨论有关该地区和房产的各种事情。
很高兴他有独特的日本意识，知道日本人想要优先考虑什么。
合同上的所有事情都会用日语处理，所以没那么可怕。
作为一个缺点，这意味着我们没有很多便宜的房产。
日本房地产经纪人的特点是经常提供高价出租房产，主要针对外籍人士。
另外，日本人喜欢的房产有很多，因此很有可能找到日本人居住较多的房产。这对于那些不想住在日本人多的地方的人来说是一个缺点。
（这就是我）
如果您想住在当地便宜的房产中，我认为最好自己寻找出租房产。
在房产信息网站上搜索
另一种方法是使用房产信息网站进行搜索。
房产信息网站是列出出租房产和待售房产的网站，例如 SUUMO 或 Homes in Japan。
通过使用房产信息网站，您可以使用排序和搜索功能从各种属性中搜索您选择的属性。
另外，由于该房产由泰国房地产经纪人持有，来自日本房地产经纪人持有的房产、最大的优势是可以以相对较低的价格获得合同。
作为一个缺点，问题是我听不懂日语。
不过，大多数网站也提供英语版本，并且可以使用 Google 扩展程序将其翻译为日语。 （有些网站甚至还提供日语翻译功能。）
虽然我的英语或泰语都不是很流利，但我实际上使用房产信息网站来签署租赁房产合同。
现在，我想介绍一个有用的房产信息网站，可以用来搜索泰国的房子。
如果您在谷歌上搜索“泰国出租公寓”之类的内容，您会发现泰国有多个房地产信息网站。
我实际上尝试使用大约 8 个网站，但其中，我认为很好用的顶部3我想介绍一位。
DD地产
DD Property 允许您使用浏览器或应用程序搜索出租房产。
一个方便的功能是您可以搜索车站名称和地图。
它也非常实用，因为它包含您想要的信息，例如平方米数和建筑物的年龄。
租赁中心
RentHub有很多低价房产的信息，所以推荐给那些寻找便宜房产的人。
看来泰国本地人用的还蛮多的。
髋部平坦
HipFlat 在网站上，一大特点是有日文翻译。
您还可以查看每个房产的价格趋势，可以作为租房或购买时的参考。
您还可以在网站上查看正在建设的公寓的信息。
就我个人而言，我发现该网站在易用性方面是最好的。
概括
基本上所有网站都可以英文搜索，操作也方便。
（别担心，没有什么难的词）
如果您找到心仪的房产，您可以直接联系代理商。
届时，如果你询问是否可以通过LINE联系他们，有很多地方都会通过LINE回复。
有些房产仅在每个网站上列出，因此一旦您决定优先考虑哪些条件，我认为首先检查这三个站点是个好主意。
泰国出租物业的租金价格
这次，我们将为大家介绍一下很多人考虑居住的曼谷的出租房产的市场价格。
曼谷出租房产的市场价格大致如下。
- Studio类型（1间）：约8,000至12,000泰铢（27,200日元至40,800日元）
- 1床型（1LDK）：约12,000至16,000泰铢（40,800日元至54,400日元）
- 2床型（2LDK）：约16,000至22,000泰铢（54,400日元至74,800日元）
- 3床型（3LDK）：约20,000至35,000泰铢（68,000日元至119,000日元）
总体而言，2 居室和 3 居室房产较少。
以清迈和芭堤雅为例，价格下降至曼谷的70%至80%左右。
目前，对于一个相当干净、有游泳池和健身房的房子来说，这个价格大约是这个价格。
顺便说一下，以上金额是您自己与泰国公司代理协商的金额。
我认为大多数日本房地产经纪人拥有的房产的租金价格都比这个高1.5至2倍。
泰国的出租房产类型
公寓
该物业的每个房间均由个人业主拥有。
所以房间布局、家具、家电根据主人的喜好而变化。
对问题或故障的反应会因业主而异，因此在签订合同之前与业主会面一次以了解他或她的个性可能是个好主意。
如果你通过代理签订合同，代理基本上会为你处理好一切，而无需直接联系业主。
公寓
这是业主拥有整栋大楼的房产。
基本上，大楼都有工作人员在场管理，所以如果有什么事情，他们可以立即处理。
廉价公寓通常没有家具或家用电器，因此请先检查一下是否提供了哪些东西。
服务式公寓
顾名思义，这是一套附带服务的公寓。
什么是服务？感觉就像酒店一样，有女佣打扫房间并提供客房服务。
由于其提供的服务，价格很高。
联排别墅
如果您与家人一起旅行或想要一个地方存放您的爱好设备，我认为考虑联排别墅是个好主意。
联排别墅基本上是带有车库的独立式住宅。
在泰国，您可以以低廉的价格租到联排别墅。
只是，由于曼谷的生活费用昂贵，我们谈论的是居住在曼谷郊区或地区城市的人们。
独立式住宅
除了联排别墅外，您还可以找到独立屋出租。
你可以过着自由的生活，没有任何限制，比如养一只狗，在花园里烧烤。
然而，和联排别墅一样，它们在曼谷也相当昂贵。
如果您住在曼谷郊区或地区城市，最好考虑一下这一点。
在泰国签订租赁合同之前要检查的要点
在泰国签订租赁合同时，有一些要点您一定要检查。
签订合同前请检查以下几点。
合约期
第一年的合同期限一般为一年，但一定要检查清楚。
有些业主会接受短期合同，比如6个月，所以如果你有兴趣，可以尝试谈判。
宠物
如果您打算饲养狗或猫等宠物，请提前确认。
如果你让你的宠物保持沉默，以后可能会遇到麻烦，所以一定要获得许可。
水域周围水压检查
还要检查水域周围的水压。
在泰国的房产中，有不少房产的水压极低，因此在查看房产时一定要检查这一点。
（如果您来看房时告诉中介，他或她会为您打开水源。）
噪音
当我去看里面的时候，确保不用担心噪音。
如果附近有经常举办活动的地方，可能会很吵到早上。最好实际打开窗户检查，或咨询代理商。
设备
当我去看里面的时候，请事先确认您所关心的有关装备的积分是否可以兑换。
例如，门可能没有安装好，或者空调可能发出奇怪的气味。
您需要咨询您的经纪人，看看在搬入后如何改进房产。
如果您缺少家电或家具，业主可以为您提供，或者您可以按业主和租户之间的 50/50 比例购买，所以让我们与他们谈谈。
治安
当你走进去看看里面的时候，检查附近是否存在安全问题。
最好避开人烟稀少的街道或事故多发的地方。
还，小心流浪狗较多的地区也是个好主意。
泰国是一个相对安全的国家，但请注意，您居住在国外并尽可能小心。
在泰国签订租赁合同时需要什么
最后，我们将解释在泰国签订租赁合同时需要什么。
资金
在泰国签订租赁合同所需资金为：
第一个月的租金1几个月的价值+订金2月租金=总租金3已经一个月了。
虽然根据地点不同可能会有所不同，但初始费用通常为 3 个月的费用。
大部分押金将退还给您，特别是在您搬出时没有造成重大损坏的情况下。
根据我过去的经验，大约90%的人都会回来。
租赁合同所需文件
在泰国签订租赁合同时，
基本上只要你的护照就可以了。
无需像日本那样提供保证人。
签订合同后，泰国需要一个名为“TM30”的系统来通知移民局您的居住地。
我认为他们会处理这个问题，因为这是业主有义务提交的内容，但最好提前检查一下他们是否也会处理 TM30。
概括
这次我给大家讲解一下在泰国找房子的事情。
聘请日本房地产经纪人和自己通过房产信息网站搜索出租房产各有利弊。
但是，如果您想在泰国过上低成本的生活，请尝试自己寻找一个。
我想您会发现许多有吸引力的房产。
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